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建筑給排水工程中管道穿越樓面剛性防水套管處理辦法

2017-3-6 10:39:00??????點擊：

摘要：管道穿越樓面屋面預埋剛性防水套管，能有效預防樓板滲漏水，在建筑給排水工程中普遍采用。但從價值工程角度考慮，剛性防水套管制安成本過高，價值系數偏低，要求另找既能防水又能降低造價的途徑，通過對規范的分析、對套管防水機理的研究，認為設置防水套管要進行技術、經濟比較，不同部位要區分對待，并提出了穿越樓面的處理辦法。

關鍵詞：建筑給排水；樓面；屋面；防水套管；設置

1 問題的提出

建筑給排水工程施工圖紙的施工說明中往往有達樣一條：管道穿越樓面、屋面、水箱，需預埋剛性防水套管；穿地下室剪力墻需預埋柔性防水套管．工程實踐表明：防水套管在解決滲漏水問題上的確起到很好的預防作用，房地產發展初期，常有新聞媒體報道樓板漏水問題，衛生間的樓板漏水情況更是嚴重，最近幾年很少有類似的報道，防水套管對解決這個問題起到了非常重要的作用。

剛性防水套管解決了滲漏水問題，但它的代價不低，根據浙江省建筑建設工程定額解釋，管道穿越水池壁、地下室外墻、屋面預埋的防水套管制作、安裝單價直接套用全國統一安裝工程預算定額浙江省單位估價表第6-2303至6-2354定額子項，管道穿樓板按不同的樓板結構厚度乘相應的系數：當樓板厚度小于等于100 mm時，相應子目定額乘0.2；當樓板厚度小于等于200 mm時，相應子目定額乘0.4；當樓板厚度大于200 mm時，相應子目定額乘0.6．按這樣的計算原則，請看幾個工程實例（見表1）；

幾點說明：

(1)表1所列數據，摘自具有審計資質的中介機構的審計報告；

(2)套管費用與工程造價計算口徑一致；

(3)住宅和商住樓只計給排水管道，辦公樓和學生公寓計人衛生器具，病房大樓包括衛生器具和熱水系統．因此，各個工程套管占造價的比例相差較大，設施越簡單，比例越大．

由表1可知，套管費用占給排水工程造價的比例很高，特別是住宅類超過30%，平方造價達到10元，讓用戶難以承受．

工程設計中剛性防水套管是否必需，有沒有既能降低造價又能起到防水作用的方法，用價值工程理論的說法，即能不能尋找一條功能保持不變、成本能夠降低、價值系數能夠提高的途徑．答案是肯定的．

2 問題分析

2.1 有關規范規定

設計規范Ⅲ第2.4. 13條、第3.3.21條規定，給水管道、排水管道穿過地下室外墻或地下構筑物的墻壁處，應采取防水措施．2002年實施的驗收規范‘21第3.3.3條對一般性的穿墻作了同樣的規定；第

3.2. 13條提出了管道穿過樓板應設置金屬或塑料套管，硬聚氯乙烯管道工程技術規程口3第4.1.13條對管道穿越樓板的施工提供了幾種處理方法，其中的一種為：管道安裝結束應配合土建，采用C20細石混凝土分2次澆搗密實，在管道周圍筑成厚度不小于20 mm．寬度不小于30 mm的阻水圈．從各種規范中可以看出，對管道穿過樓板沒有特別的要求，防水措施多種多樣，并非一定要設置剛性防水套管．

浙江省建筑標準設計圖集《硬聚氯乙烯管道給水管安裝圖》（99浙S6）、《室內用硬聚氯乙烯排水管安裝圖》(10S-2-86)、《建筑設備設計施工圖集》等都有管道穿樓、屋面的大樣圖，圖示同樣表明，不一定預埋防水套管．

2.2 管周漏水和預防措施

通過工程樓板漏水情況的調查，認為管道周圍漏水有以下3種可能：

(1)管道壁與混凝土的交界

從圖1可看到，套管有一個防水翼環，使得與砼的交界面成為凹凸面，也增加了與砼接觸面積，這可使管子交界面不漏水．由于套管安裝不需樸洞，不存在施工縫，自然就沒有施工縫漏水的可能．所以說剛性防水套管防水處理效果較好．

把防水套管的防水原理直接應用到管子上（如圖2所示），同樣可消除交界面的漏水．現在建筑給排水管大多是塑料制品，粘貼半片PVC-U管是非常容易的事，所需的成本也不到套管的10%．圖3也是一種處理方式，更加簡單，它做了一個高出地面的阻水圈，需要強調的是細石混凝土必須分2次搗成，而且要密實，不然容易漏水．

2.3工程實例

工程施工中，設計變更不可避免，結果不得不鑿洞裝管子．筆者對這些補洞部位進行了跟蹤觀察．施工方案如下：管子安裝完畢后，用水清洗洞口，純水泥槳套槳，細石混凝土(W石：W沙：W水泥=1：1：2)填一半厚度、搗實；間隔2～3 d，用同樣的順序把洞補平，做好澆水保養．一個月后，進行滲漏試驗，樓板蓄水深2～3 cm，維持24 h，觀察無滲漏．投入使用1 a．未發現滲漏．可以確定，不用套管實踐上也是可行的．

3 結論和建議

從上述分析可知，建筑工程中有否預埋剛性防水套管與屋、樓面是否滲漏水并無直接關系．從管道安裝的質量角度說，使用防水套管比較理想，某種程度上還可以彌補一些施工質量上的缺陷；但從經濟角度考慮不可取，這樣會大犬提高建設成本，而這些投入不會增加建筑使用功能．只要施工人員認真負責、嚴格按工序要求操作，完全可以達到與預埋防水套管相同的效果．漏水現象只能是施工質量差的表現，并非不埋套管之過．因此，筆者建議設計人員在防水套管的設置上能區分對待，如穿地下室外墻規范有明確規定的地方，套管不能省；穿屋面管子可以考慮，因為數量較少，防水效果又好；穿樓面管道，數量多，費用高，特別如消防管道、室內雨水管道等所安裝的位置，平時就很少積水，沒有必要設置防水套管．

名稱	柔性防水套管			剛性防水套管
型號	G R T型			G T型
公稱通徑DN	適應管外徑D1	長度（墻厚）	翼環直徑D6	長度(墻厚)	翼環直徑D4
50	60	300	177	200	225
65	73	300	190	200	240
80	89	300	217	200	251
100	108	300	236	200	280
125	133	300	257	200	301
150	159	300	280	200	324
200	219	300	350	200	394
250	273	300	402	200	446
300	325	300	462	200	498
350	377	300	511	200	567
400	426	300	565	200	621
450	480	300	615	200	671
500	530	300	672	200	720
600	630	300	787	200	822
700	720	300	877	200	911
800	820	300	987	200	1011
900	920	300	1087	200	1113
1000	1020	300	1187	200	1213
1200	1220	300	1390	200	1414
1400	1420	300	1590	200	1615
1600	1620	300	1790	200	1816
1800	1820	300	1990	200	2018

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